Les conseils

Recherche du terrain 

- Prenez rendez-vous avec Thomas&Piron afin de discuter de votre projet. Votre conseiller sera là pour vous donner son avis sur les terrains qui vous plaisent (l'agencement, la surface, le prix, l'exposition, etc), même si il ne s'agit pas d'un terrain T&P.

Signature du contrat T&P

- Prenez bien le temps de réfléchir avant de choisir entre un bon de réduction ou une réduction en cash de valeur inférieure. Un bon de réduction ne vous servira à rien si vous n’optez pas pour le produit en question :-) 

Mission d'étude

- À la fin d'un rendez-vous, fixez déjà la date du rendez-vous suivant, vous gagnerez du temps.

- Il est préférable de choisir une maison à un prix inférieur à votre budget. Vous n'êtes pas à l'abri d'un surcoût incompressible (pour les fondations par exemple) et vous pourrez vous faire plaisir avec le budget restant (couleur des chassis, cuisine, choix des matériaux, douche italienne, volets, etc.). 

- N'oubliez pas de prendre en compte les autres frais : raccordement eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, aménagements extérieurs, peintures, frais de notaire relatif au prêt hypothécaire, etc. 

- Lors de chaque réunion avec l'architecte, transmettez lui des check lists avec les modifications souhaitées.

- Vérifiez l'ensemble du devis à chaque modification et pas uniquement les avenants.

Permis d'urbanisme

- Ne signez rien tant que vous n’avez pas obtenu votre permis d’urbanisme ! Nous pensons particulièrement à la cuisine, un carport éventuel ou tout autre élément qui pourrait être impacté par un changement d’implantation ou d’orientation de votre future habitation. 

Cuisine

- Allez voir plusieurs cuisinistes! Pas seulement pour comparer les prix mais surtout pour comparer les visions et les sensibilités. Chaque cuisiniste apportera un petit quelque chose à votre projet. Chaque cuisiniste a sa vision, ses préférences, ses astuces et c’est en les confrontant que votre projet en ressortira grandi. 

- Demandez aux cuisinistes de vous fournir les catalogues complets des électroménagers disponibles chez eux. Comparez les prix sur les sites des vendeurs traditionnels pour trouver les meilleures offres et demandez aux cuisinistes s'ils peuvent s'aligner le cas échéant. 

Les sanitaires

- Lors de vos réunions avec l'architecte, si vous savez déjà comment vous voulez organiser votre cuisine, faite en sorte que la position de l'évier et du lave-vaisselle soit au bon endroit sur le plan.

-Idem pour la machine à laver. Si vous la mettez dans la salle de bain au lieu de la buanderie, faite modifier l'emplacement sur le plan. 

- En fait, ceci est vrai pour tous les éléments avec arrivées et évacuations d'eau: éviers, machine à laver, douche, baignoire, robinet extérieur, radiateurs, sèche-serviette, etc. Il est préférable que ces éléments se trouvent sur votre plan aux endroits exacts où vous les souhaitez. Prenez aussi en compte les spécificités propres aux modèles choisis. 

-Si vous faites attention à ces éléments et les faites placer aux bons endroits directement avec l'architecte, ça vous évitera des tracas et quelques montées de stress par la suite :-)

La construction

- NO STRESS (plus facile à dire qu'à faire 😅) ! Oui, on a envie que notre maison soit comme on l'a rêvée et parfaite. Il ne faut donc pas hésiter à passer régulièrement sur le terrain afin de détecter les problèmes éventuels au plus vite mais aussi pour vérifier que les matériaux correspondent à ce qui a été choisi. MAIS ne vous rendez pas malade pour autant. S'il y a des petites erreurs irréversibles, dites vous qu'elles feront le charme et la personnalité de votre maison. 

- Dans la mesure du possible, évitez les fondations sur terre-plein (dalle ou radier). Si vous avez un radier, renseignez-vous très tôt sur le nombre de gaines recommandées pour les raccordements à l'eau, électricité, gaz et TV/internet. Il est prévu par T&P 4 gaines (une pour chaque raccordement), mais si vous désirez vous raccorder chez 2 fournisseurs différents pour la TV et internet, ces derniers peuvent vous demander de placer 2 gaines au lieu d'une. Dans ce cas, il faut prévenir votre conducteur de chantier à temps. 

- Prenez des photos au fur et à mesure de la construction ! À la fin du chantier, vous recevrez des plans avec l'emplacement des tuyaux de chauffage, des câbles électriques, etc. Avoir des photos avec un repère de distance est un plus pour connaître l'emplacement exact des câbles, goulottes et tuyaux.

- Si vous avez une question ou un doute sur un élément de la construction, n'hésitez pas à demander au chef d'équipe ou au coordinateur de chantier.

- Préparez des fardes avec une copie de l'ensemble des plans techniques et des points d'attention dont les équipes doivent être informées. En passant par différentes personnes, certains informations (parfois cruciales) se perdent.

- N'hésitez pas à noter au crayon sur le plafonnage des informations importantes comme le futur emplacement d'une gaine. Il vaut mieux poncer un peu plus les murs pour faire partir le coup de crayon qu'avoir un élément qui pose problème.