Quelques soucis avec la dalle de la terrasse

Les plastiques de protection ayant été retirés, nous avons pu examiner plus attentivement la dalle de la terrasse... et le résultat est franchement discutable 😖

La météo était dégueulasse lorsqu’elle a été réalisée début mars 2019 (beaucoup de pluie et énormément de vent).

Les bâches sensées protéger la maison ont frotté dans le béton frais et ont projeté des éclaboussures sur les fenêtres, sur les châssis, sur les briques et sur les seuils en pierres bleues.

Les endroits où les bâches ont frotté. 

Mise à jour 4 septembre 2019 : les briques sont remplacées par TP. 

Ensuite, la pluie a fait couler pas mal de béton autour de la dalle. 
Mise à jour 4 septembre 2019 : nous avons su retirer la plus grande partie du béton nous même. Les bouts plus épais ont été retirés par TP.

Ici le béton qui a coulé empêche l'eau de s'évacuer correctement.

Par ailleurs, quand il pleut, nous constatons l'apparition de flaques d'eau contre la maison. Il y a manifestement  plusieurs creux.

1 jour après la pluie.

3 jours après la pluie.

5 jours après la pluie. La flaque est toujours là.

Enfin, nous avons aussi remarqué qu’il y avait des coups dans les seuils. Ils n'étaient pas là avant que la dalle soit coulée.

Bref, nous ne sommes pas vraiment satisfait du travail réalisé. Pour le prix (3.500 HTVA), on pensait être en droit d'attendre à ce que ce soit nickel.

Nous avons prévenu le conducteur de chantier qui nous a informé être au courant de la situation. 

Il est prévu que TP revienne afin de nettoyer les éclaboussures et réparer les seuils.

Nous ne manquerons pas de mettre cet article à jour avec des photos avant/après quand les corrections auront été apportées.


Mise à jour 12 juillet 2019 : les seuils ont été réparés avec une pâte spécifique. On n'y voit que du feu 😄 

Concernant l'eau qui stagne, une première solution mise en oeuvre a été de forer dans la dalle afin de permettre à l'eau de s'écouler. Malheureusement ce n'était pas suffisant. 

Plus récemment, une strie en pente a été tracée dans la dalle. Nous verrons lors des prochaines pluies si cela est suffisant. Mise à jour 4 septembre 2019 : la strie permet à l'eau de s'écouler. Ce problème est donc résolu 😎

Construction sur terre-plein : à éviter si possible !

Lors d'une construction, vous avez le choix entre 3 types de fondations :

• La cave
• Le vide-ventilé
• La construction sur terre-plein

Pour des informations complémentaires sur le sujet, je vous invite à lire cet article de Livios intitulé "Cave, vide-ventilé ou construction sur terre-plein ?" 

Dans notre cas, nous avons dû opter pour un radier sur terre-plein compte tenu de l'instabilité du sol (révélée par l'analyse de sol après achat du terrain).

"Un radier est une épaisse dalle en béton armé (20 à 30 cm d’épaisseur) coulée sur la totalité de la surface au sol d’un ouvrage. Une fois le radier coulé, les murs porteurs de la future maison sont directement érigés sur celui-ci.

Un radier apporte une grande stabilité à l’ouvrage si le terrain est de nature instable (terres trop meubles, terrain marécageux, présence d’une nappe phréatique peu profonde…) et que la mise en place d’un vide ventilé n’est pas envisageable. Il permet une meilleure répartition des charges sur le terrain, mais est plus onéreux à mettre en œuvre qu’un vide ventilé ou qu’une dalle de sol." (Source : maison Blavier)

Le gros inconvénient de la construction sur terre-plein, c'est qu'il n'est pas possible d'ajouter des gaines supplémentaires pour relier la maison à l'extérieur. Cela nous a posé des soucis pour la pose du compteur d'eau (expliqué ici). 

Les gaines et les canalisations sont placées directement dans le sol.
En gris, les pieds de gel d'une profondeur de 80cm. Ils permettent de protéger les fondations des cycles gel-dégel qui peuvent déstructurer le sol.

Le coffrage dans lequel sera coulé le radier.

Le radier. 

Avec une cave ou un vide-ventilé, notre problème de pose de compteur aurait été vité réglé. Nous aurions pu ajouter une gaine supplémentaire à l'endroit souhaité en faisant simplement un trou dans le sol de la buanderie.  

Dans le même ordre d'idée, lorsque nous avons demandé à l'électricien de placer une gaine pour amener le courant au fond du jardin, il nous a informé que ce n'était pas possible à moins de faire un trou directement dans la façade.   

Même problème pour amener l'eau à l'extérieur. La solution proposée par le chauffagiste consistait à faire un trou en diagonale dans le radier... Nous avons refusé et placerons une citerne d'eau de pluie avec filtres et pompe dans le jardin.  

Avec un vide ventilé ou une cave, ces problèmes ne se posent pas, il suffit de faire un trou dans le sol de votre buanderie et de sortir la gaine via le vide ventilé, ou directement via le mur de votre cave. C'est pratique et esthétique (puisque la gaine sort sous le niveau du sol).

Bref, vous l'aurez compris, dans la mesure du possible, nous vous conseillons d'éviter les fondations sur terre-plein ! 

Remarque importante : cet article constitue un avis totalement subjectif. 
Par ailleurs, nous ne sommes pas des professionnels de la construction. 
De plus, le radier sur terre-plein est parfois nécessaire pour garantir la stabilité du bâtiment. Bref, dans certains cas, il n'est pas possible d'y échapper. 
Dans tous les cas, il est préférable de suivre la recommandation de votre architecte/entrepreneur/bâtisseur. 

Placement de la citerne de gaz - Endommagement d'une canalisation et de deux gaines

S E M A I N E : 33

Le placement de la citerne de gaz était prévu le 26 mars 2019. Antargaz m'a demandé d'être présent dès 8 heures sur le terrain. 

Quelques jours avant, dans un éclair de lucidité, je me rappelle qu'il y a une canalisation vers l'égout et deux gaines pour la citerne d'eau de pluie qui se trouvent dans le chemin de la tranchée que va creuser Antargaz 😓 

LE PIRE, je ne crois pas qu'ils sont au courant ! 

Je me rends donc au pied levé vers le chantier afin d'en parler avec les ouvriers avant qu'ils ne commencent. Je compte leur demander d'être particulièrement vigilants quand ils creuseront à cet endroit. 

Malheureusement, ils ont commencé une heure plus tôt que prévu... En arrivant sur le chantier, j'entends un ouvrier crier "Stop! T'as touché un truc" ... 😱

La pelleteuse venait à l'instant de toucher la canalisation et les deux gaines 😓😖 

La canalisation est complètement détruite et les deux gaines sont déchirées.

Le truc que tu n'as pas envie de voir à 7h45 du matin ! 

Désormais, nous avons le fameux modèle de canalisation "odeur de caca devant la maison". 

Les ouvriers sont confus... ils ne savaient pas qu'il y avait des tuyaux à cet endroit.

On examine ensemble les dégâts :  

• La canalisation vers l'égout est bel et bien morte. 
• Dans une gaine, il y a le tuyau d'eau Socarex qui alimente les toilettes de la maison en eau de pluie. 
• Dans l'autre gaine, le câble électrique de la pompe pour la citerne d'eau de pluie. 

Heureusement, la pelleteuse n'a pas touché directement les tuyaux mais a arraché le béton dans lequel ceux-ci étaient coulés. Le PVC rigide de la canalisation s'est rompu tandis que le Socarex et le câble électrique semblent intacts.

Les ouvriers m'expliquent qu'ils vont pouvoir réparer la canalisation. Devant mon désarroi, ils s'y attellent directement avant de continuer l'installation de la citerne.

Après réparation. Un bout de canalisation a été rajouté et les gaines ont été ré-emballées. 

Ils ont fait ça bien proprement et je croise désormais les doigts pour qu'il n'y ait aucun souci lorsque l'on mettra en route la pompe et l'arrivée d'eau de la citerne. 

De plus, si dans quelques mois une odeur douteuse se fait sentir devant la maison, on saura d'où ça vient...   

Après ce contretemps, les sous-traitants engagés par Antargaz se remettent au boulot.

Au programme : 

• Creusement d'une tranchée reliant le coffret de gaz à la citerne et installation de la conduite. 
• Creusement de l'emplacement pour la citerne.
• Placement de la citerne et raccordement.
• Vérification de l'étanchéité. 
• Supervision et certification par un organisme de contrôle agréé (Apragaz).

Tranchée qui part du coffret de gaz vers l'emplacement de la citerne.

Installation de la gaine dans laquelle passe la conduite de gaz. 

Raccordement du coffret.

Placement de la citerne.

Le contrôleur supervise la conformité du placement.

Compte tenu que la terre est composée de remblais (briques, pierres, tuiles, etc.), le contrôleur préconise le placement d'une membrane en feutre autour de la citerne. Cela permet de la protéger si une pierre tombe dessus lors du remblaiement.

La citerne est protégée et a été raccordée. 

Maintenant, on remblaie! 

La tranchée est remblayée aussi. Il reste à raccorder la chaudière au coffret. Ce sera fait plus tard par le chauffagiste de Thomas & Piron. 

Test d'étanchéité avant certification.

Compte tenu que des machines vont encore passer sur le terrain, les ouvriers ont la bonne idée de délimiter l'emplacement.

Ça passe tout juste! Antargaz demandait 2,50m de passage. Nous avons 2,30m 😉

La citerne de 2.400L est désormais placée et sera remplie endéans les 4 jours ouvrables.

L'intervention aura duré 3 heures. 

Difficile de blâmer les ouvriers pour la destruction des tuyaux. Sur les plans en leur possession, rien n'était indiqué à cet endroit.

Terrassement avant la pose de la citerne de gaz

S E M A I N E : 31

En perspective du placement de la citerne de gaz, le terrassier est venu ce lundi sur le chantier.

Au programme : 

• bouger tous les éléments empêchant le passage d'Antargaz (tas de terre, blocs de plâtre, déchets, etc.),
• reboucher la tranchée devant la maison,
• déplacer le tas de terre situé sur l'emplacement de la citerne,
• étaler une partie des terres.

AVANT

APRÈS

Une partie des taques a été remblayée.
La taque devant doit encore être diminuée d'un bloc et raccordée à l'égout.

Désormais, tout est prêt pour qu'Antargaz vienne placer la citerne. 

Mise à jour : la citerne a été placée le 26 mars 2019.

La dalle de la terrasse est coulée

S E M A I N E : 30

Belle surprise en se rendant sur le chantier aujourd'hui, la dalle de la terrasse a été coulée.

Et elle est IMMENSE, comme prévu :-) 

Faire couler la dalle de la terrasse directement par TP est sans doute une des meilleures idées que nous ayons eue.

En effet, nous allons emménager en juin 2019 et nous pourrons donc directement profiter d'une dalle bien propre orientée sud-ouest.

De beaux apéros ensoleillés en perspective :-) 

Nous allons l'enduire d'un vernis protecteur et l'année prochaine nous y poserons du carrelage avec un système de plots. 

Mise à jour du 7 avril 2019 : une fois les plastiques de protection retirés, nous constatons qu'il y a quelques soucis avec la dalle.  

Terrassement et fondations 2/2 : Le coulage du radier

S E M A I N E : 3
D U R E E :   2 J O U R S

Après une semaine de séchage pour les pieds de gel, le radier a pu être coulé.

Première étape (1 jour): la mise en place.

Tout d'abord, un coffrage pour la dalle a été réalisé.

Au centre de celui-ci, on retrouve (du bas vers le haut): un "Visqueen"* (en noir) pour empêcher l'eau de remonter à travers la dalle. Au dessus, des cales sur lesquelles repose un treillis en acier qui permettra de renforcer le béton.

A cette étape, nous nous sommes rendus compte d'une discordance entre le plan de l'architecte et le devis. Sur le plan, un enrochement de 20 cm est prévu sous le radier. Tandis que dans le devis, on parle d'un radier sur terre plein. Après renseignement, c'est bien un radier sur terre plein qui est prévu.

Ensuite, la dalle de béton de 25 cm a été coulée (1 jour). 

La dalle a séché pendant 48h. Les murs vont maintenant pouvoir commencer. 

Merci à Julien pour ses explications sur les différents composants du radier et au papa d'Isma pour la photo du coulage du béton. 😁

Et merci au voisin qui s'est promené sur le radier encore frais et y a laissé ses empreintes de pas...

*membrane plastique de 0,3 ou 0,4 mm