Raccordements aux impétrants (4/4) : VOO

Les premières démarches relatives au raccordement à VOO ont été expliquées dans cet article.

Le lundi 25 février 2019, je reçois un appel des sous-traitants engagés par VOO pour le raccordement. Ils m'informent qu'ils interviendront le surlendemain et que je dois être présent.

Cette fois ci, pas question de se faire avoir au niveau des gaines. Nous les avons clairement identifiées et nous voulons qu'ils passent le câble dans une gaine très précise. 

Le poteau de raccordement étant situé de l'autre côté de la voirie, les ouvriers doivent tout d'abord faire un trou afin d'envoyer une fusée qui creusera un conduit jusqu'à notre côté de la route. 

Le câble de télédistribution et le câble électrique étant raccordés au même poteau, Ores a fait exactement le même travail quelques semaines plus tôt : creuser de chaque côté de la route, faire passer une fusée sous la route, installer une gaine et puis reboucher le trou. 

Bref, on recommence 😂.

Les ouvriers m'expliquent qu'Ores et VOO utilisent des sous-traitants différents et que ces travaux ne sont donc pas coordonnés. 

À droite, les ouvriers creusent au niveau du poteau électrique. À gauche, ils creusent à l'endroit où devra arriver la fusée. L'équipe T&P en charge du faux plafond était également présente ce jour là.

Les ouvriers rencontrent des complications au niveau du poteau. Cela risque de prendre du temps. Avant de partir, je leur montre bien quelle gaine je veux qu'ils utilisent. 

En repassant au soir, j'ai pu constater qu'ils n'avaient pas pris la bonne gaine 😡. 

Au moins ils n'ont pas pris la gaine pour le compteur d'eau. C'est déjà ça 😅.  

Par ailleurs, ils ont simplement rentré le câble dans l'habitation. Celui-ci sera raccordé lorsque nous souscrirons un abonnement et que le technicien viendra pour l'installation. 

Précision importante, le raccordement n'est possible que si l'on s'engage à souscrire un abonnement DUO ou TRIO. 

À ce jour, nous n'avons pas encore reçu la facture pour les travaux réalisés.

Mise à jour 29 avril 2019 : nous avons reçu la facture et le montant pour le raccordement s'élève à 1800 € TVAC. Presque 3 fois plus que la maison voisine raccordée quelques mois plus tôt. Impossible d'obtenir des informations complémentaires de la part de VOO concernant ce tarif. 

Concernant le câblage intérieur, celui-ci a été réalisé par l'électricien sur base des schémas suivants que nous lui avions transmis préalablement : 

Goulotte avec le panneau de brassage Ethernet et les prises électriques pour le NIU (point d'accès VOO), le modem et le commutateur Ethernet. Les câbles coaxiaux pour la TV sortent en bas à gauche.

Construction sur terre-plein : à éviter si possible !

Lors d'une construction, vous avez le choix entre 3 types de fondations :

• La cave
• Le vide-ventilé
• La construction sur terre-plein

Pour des informations complémentaires sur le sujet, je vous invite à lire cet article de Livios intitulé "Cave, vide-ventilé ou construction sur terre-plein ?" 

Dans notre cas, nous avons dû opter pour un radier sur terre-plein compte tenu de l'instabilité du sol (révélée par l'analyse de sol après achat du terrain).

"Un radier est une épaisse dalle en béton armé (20 à 30 cm d’épaisseur) coulée sur la totalité de la surface au sol d’un ouvrage. Une fois le radier coulé, les murs porteurs de la future maison sont directement érigés sur celui-ci.

Un radier apporte une grande stabilité à l’ouvrage si le terrain est de nature instable (terres trop meubles, terrain marécageux, présence d’une nappe phréatique peu profonde…) et que la mise en place d’un vide ventilé n’est pas envisageable. Il permet une meilleure répartition des charges sur le terrain, mais est plus onéreux à mettre en œuvre qu’un vide ventilé ou qu’une dalle de sol." (Source : maison Blavier)

Le gros inconvénient de la construction sur terre-plein, c'est qu'il n'est pas possible d'ajouter des gaines supplémentaires pour relier la maison à l'extérieur. Cela nous a posé des soucis pour la pose du compteur d'eau (expliqué ici). 

Les gaines et les canalisations sont placées directement dans le sol.
En gris, les pieds de gel d'une profondeur de 80cm. Ils permettent de protéger les fondations des cycles gel-dégel qui peuvent déstructurer le sol.

Le coffrage dans lequel sera coulé le radier.

Le radier. 

Avec une cave ou un vide-ventilé, notre problème de pose de compteur aurait été vité réglé. Nous aurions pu ajouter une gaine supplémentaire à l'endroit souhaité en faisant simplement un trou dans le sol de la buanderie.  

Dans le même ordre d'idée, lorsque nous avons demandé à l'électricien de placer une gaine pour amener le courant au fond du jardin, il nous a informé que ce n'était pas possible à moins de faire un trou directement dans la façade.   

Même problème pour amener l'eau à l'extérieur. La solution proposée par le chauffagiste consistait à faire un trou en diagonale dans le radier... Nous avons refusé et placerons une citerne d'eau de pluie avec filtres et pompe dans le jardin.  

Avec un vide ventilé ou une cave, ces problèmes ne se posent pas, il suffit de faire un trou dans le sol de votre buanderie et de sortir la gaine via le vide ventilé, ou directement via le mur de votre cave. C'est pratique et esthétique (puisque la gaine sort sous le niveau du sol).

Bref, vous l'aurez compris, dans la mesure du possible, nous vous conseillons d'éviter les fondations sur terre-plein ! 

Remarque importante : cet article constitue un avis totalement subjectif. 
Par ailleurs, nous ne sommes pas des professionnels de la construction. 
De plus, le radier sur terre-plein est parfois nécessaire pour garantir la stabilité du bâtiment. Bref, dans certains cas, il n'est pas possible d'y échapper. 
Dans tous les cas, il est préférable de suivre la recommandation de votre architecte/entrepreneur/bâtisseur. 

Placement de la citerne de gaz - Endommagement d'une canalisation et de deux gaines

S E M A I N E : 33

Le placement de la citerne de gaz était prévu le 26 mars 2019. Antargaz m'a demandé d'être présent dès 8 heures sur le terrain. 

Quelques jours avant, dans un éclair de lucidité, je me rappelle qu'il y a une canalisation vers l'égout et deux gaines pour la citerne d'eau de pluie qui se trouvent dans le chemin de la tranchée que va creuser Antargaz 😓 

LE PIRE, je ne crois pas qu'ils sont au courant ! 

Je me rends donc au pied levé vers le chantier afin d'en parler avec les ouvriers avant qu'ils ne commencent. Je compte leur demander d'être particulièrement vigilants quand ils creuseront à cet endroit. 

Malheureusement, ils ont commencé une heure plus tôt que prévu... En arrivant sur le chantier, j'entends un ouvrier crier "Stop! T'as touché un truc" ... 😱

La pelleteuse venait à l'instant de toucher la canalisation et les deux gaines 😓😖 

La canalisation est complètement détruite et les deux gaines sont déchirées.

Le truc que tu n'as pas envie de voir à 7h45 du matin ! 

Désormais, nous avons le fameux modèle de canalisation "odeur de caca devant la maison". 

Les ouvriers sont confus... ils ne savaient pas qu'il y avait des tuyaux à cet endroit.

On examine ensemble les dégâts :  

• La canalisation vers l'égout est bel et bien morte. 
• Dans une gaine, il y a le tuyau d'eau Socarex qui alimente les toilettes de la maison en eau de pluie. 
• Dans l'autre gaine, le câble électrique de la pompe pour la citerne d'eau de pluie. 

Heureusement, la pelleteuse n'a pas touché directement les tuyaux mais a arraché le béton dans lequel ceux-ci étaient coulés. Le PVC rigide de la canalisation s'est rompu tandis que le Socarex et le câble électrique semblent intacts.

Les ouvriers m'expliquent qu'ils vont pouvoir réparer la canalisation. Devant mon désarroi, ils s'y attellent directement avant de continuer l'installation de la citerne.

Après réparation. Un bout de canalisation a été rajouté et les gaines ont été ré-emballées. 

Ils ont fait ça bien proprement et je croise désormais les doigts pour qu'il n'y ait aucun souci lorsque l'on mettra en route la pompe et l'arrivée d'eau de la citerne. 

De plus, si dans quelques mois une odeur douteuse se fait sentir devant la maison, on saura d'où ça vient...   

Après ce contretemps, les sous-traitants engagés par Antargaz se remettent au boulot.

Au programme : 

• Creusement d'une tranchée reliant le coffret de gaz à la citerne et installation de la conduite. 
• Creusement de l'emplacement pour la citerne.
• Placement de la citerne et raccordement.
• Vérification de l'étanchéité. 
• Supervision et certification par un organisme de contrôle agréé (Apragaz).

Tranchée qui part du coffret de gaz vers l'emplacement de la citerne.

Installation de la gaine dans laquelle passe la conduite de gaz. 

Raccordement du coffret.

Placement de la citerne.

Le contrôleur supervise la conformité du placement.

Compte tenu que la terre est composée de remblais (briques, pierres, tuiles, etc.), le contrôleur préconise le placement d'une membrane en feutre autour de la citerne. Cela permet de la protéger si une pierre tombe dessus lors du remblaiement.

La citerne est protégée et a été raccordée. 

Maintenant, on remblaie! 

La tranchée est remblayée aussi. Il reste à raccorder la chaudière au coffret. Ce sera fait plus tard par le chauffagiste de Thomas & Piron. 

Test d'étanchéité avant certification.

Compte tenu que des machines vont encore passer sur le terrain, les ouvriers ont la bonne idée de délimiter l'emplacement.

Ça passe tout juste! Antargaz demandait 2,50m de passage. Nous avons 2,30m 😉

La citerne de 2.400L est désormais placée et sera remplie endéans les 4 jours ouvrables.

L'intervention aura duré 3 heures. 

Difficile de blâmer les ouvriers pour la destruction des tuyaux. Sur les plans en leur possession, rien n'était indiqué à cet endroit.

Raccordements aux impétrants (3/4) : Antargaz

L'ensemble des démarches administratives jusqu'à la réception du devis a été détaillé dans cet article.

Suite à notre accord pour le devis (semaine 8), Antargaz a effectué des démarches auprès de notre administration communale afin d'obtenir l'autorisation pour la pose d'une citerne enterrée.

Nous avons reçu un premier courrier de la commune nous invitant à payer 25 euros pour obtenir l'autorisation. Celle-ci a été reçue par courrier en semaine 17 et a été transmise à Antargaz ainsi qu'à Thomas&Piron. En effet, dans le cas d'un raccordement au gaz avec la société Antargaz, T&P s'occupe de l'ensemble des travaux avec celle-ci et nous ne devrions pas intervenir. Dans notre cas, ce ne fût pas tout à fait vrai. Nous avons dû nous occuper nous même de l'ensemble des démarches. Toutefois le partenariat avec T&P nous a permis d'obtenir de belles remises. 

Au cours de la semaine 23, le boîtier pour le branchement du gaz à la maison a été placé. 

Un représentant d'Antargaz s'est rendu sur le terrain en semaine 28 afin de vérifier que tout était en ordre pour effectuer les travaux. 
Ce n'était pas le cas. En effet, il n'était pas possible à une machine d'atteindre le fond du jardin car à l'avant de la maison se trouvent les tranchées pour les raccordements, des tas de terre ainsi que les matériaux de T&P.

T&P a donc rapidement fait le nécessaire en faisant venir un terrasier pour régler la situation (expliqué ici).

Enfin, le 26 mars (semaine 33), Antargaz est venu placer la citerne.

Fin de l'électricité dans la cuisine

S E M A I N E : 31 & 32

Peu d'activité sur le chantier en ce moment. 
Les carreleurs n'arriveront qu'en semaine 33 afin de laisser plus de temps à la chape et au plafonnage de sécher. Il était normalement prévu qu'ils commencent en semaine 30, soit 3 semaines après le coulage de la chape. Toutefois, la chappe et le plafonnage étaient encore humides et il n'y avait pas d'électricité dans la maison. Nous avons donc demandé à ce que ce poste soit reporté.

Entre temps, Ores est venu raccorder la maison à l'électricité. Le compteur a pu être posé et comme nous avions notre numéro EAN ainsi que le rapport de conformité de notre installation, nous avons directement pu avoir le courant.

Enfin, les électriciens sont venus cette semaine pour encastrer les spots dans le faux plafond de la cuisine. Ils ont vraiment bien bossé et le résultat est exactement comme nous l'imaginions ! 

Avant/Après intégration des spots dans le faux plafond.

Raccordements aux impétrants (2/4) : ORES.

Comme expliqué précédemment, toutes les démarches administratives relatives au raccordement électrique ont été entreprises en novembre 2018. 

Entre temps, plusieurs tâches ont été exécutées: 

• Préparation de l'emplacement du compteur à l'intérieur du bâtiment. Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à visiter le site d'Ores.

• Terrassements et pose de la gaine en propriété privée. Toutes les prescriptions techniques se trouvent sur le site d'Ores. 

À noter que dans notre cas, Ores devait réaliser des travaux en voirie afin d'atteindre le pylône situé de l'autre côté de la route. Pour cela, une demande d'autorisation a été introduite par Ores auprès de notre administration communale.

Les travaux en voirie ont été effectués par des sous-traitants en semaine 26 et la visite du représentant d'Ores en semaine 27. Le compteur électrique n'ayant pas encore été installé par l'électricien, Ores a simplement rentré le câble dans l'habitation et le raccordement proprement dit a été réalisé plus tard, le lundi 18 mars 2019 (semaine 32).

Á gauche : le tableau électrique.
À droite : le compteur. 

Préalablement, une visite de conformité de l'installation électrique a été effectuée par un organisme agréé. Cette visite a été directement commanditée par l'électricien et nous n'avons pas dû nous en occuper. 

La vérification comprend :

• un contrôle administratif des schémas.
• un examen visuel comparant les schémas avec l'installation existante.
• un test des dispositifs différentiels.
• un contrôle des mesures de la prise de terre, de l'isolement et de continuité.

Le certificat de conformité nous a été transmis par l'électricien en semaine 27.

De plus, nous avions préalablement souscrit un contrat auprès d'un fournisseur d'énergie et étions donc déjà en possession d'un numéro EAN. Dès lors, nous avons pu avoir l'électricité dans la maison dès le raccordement du câble au compteur. 

Ores a dû passer son câble à travers la fixation du compteur d'eau...
Si le raccordement avait été fait avant la pose du compteur d'eau, on était coincé :-D 

Tout est raccordé à l'exception d'internet (c'est le petit câble noir).

Raccordements aux impétrants (1/4) : SWDE

Dans un article précédent, nous avions déjà expliqué les préparatifs administratifs pour le raccordement à l'eau.

Voici les étapes que nous devions exécuter :

• Acceptation du devis et renvoi de celui-ci signé à notre correspondant à la SWDE (effectué en semaine 5).

• Terrassements et réfections des revêtements en propriété privée suivant les directives de la SWDE (effectué en semaine 19).

Ensuite, nous avons convenu d'un rendez-vous avec la SWDE pour la visite de conformité (semaine 25). 
Cela s'est bien passé et notre dossier a été envoyé au service Planification pour convenir d'une date pour la pose du compteur. Entre temps, nous avons dû faire face à plusieurs problèmes, expliqués ici et ici, car la conformité était compromise.

Enfin, le raccordement a été effectué en semaine 30 (voir ici).

Entre la demande de raccordement (semaine 5), et la pose du compteur (semaine 30), 25 semaines se sont écoulées, soit à peu près 6 mois. 
Les factures pour le raccordement et pour la première provision annuelle sont quant à elles arrivées 4 jours après la pose du compteur... :-) 

Le coût du raccordement s'élève à 1.467 € TVAC. 

Terrassement avant la pose de la citerne de gaz

S E M A I N E : 31

En perspective du placement de la citerne de gaz, le terrassier est venu ce lundi sur le chantier.

Au programme : 

• bouger tous les éléments empêchant le passage d'Antargaz (tas de terre, blocs de plâtre, déchets, etc.),
• reboucher la tranchée devant la maison,
• déplacer le tas de terre situé sur l'emplacement de la citerne,
• étaler une partie des terres.

AVANT

APRÈS

Une partie des taques a été remblayée.
La taque devant doit encore être diminuée d'un bloc et raccordée à l'égout.

Désormais, tout est prêt pour qu'Antargaz vienne placer la citerne. 

Mise à jour : la citerne a été placée le 26 mars 2019.

Il est là, il est beau, il est chaud, c'est... le compteur d'eau !!!

S E M A I N E : 30

Il nous aura fait passer des nuits blanches le gredin, le fourbe, le malandrin ! 

Il nous aura énervé, fait stresser et donné des boules au ventre (voir ici et ici).

Finalement, il a enfin pu être posé :-) 

Comme nous l'avions envisagé, la SWDE a pris la gaine tout à droite (seule gaine possible pour que la fixation ne tombe pas sur les câbles placés dans le mur).

L'alimentation en eau sort de la gaine tout à droite.

Merci à l'électricien et au conducteur de chantier qui ont cherché des solutions pour permettre la pose du compteur.
Merci aux amis qui nous ont permis de venir chez eux mesurer très précisément les dimensions de celui-ci et de l'étrier de fixation. 

Une bonne chose de faite ! :-)

Tous les raccordements sont quasi terminés. 
Ores a rentré son câble dans la maison et n'a plus qu'à le raccorder au compteur électrique. Ce sera fait le 18 mars prochain.
VOO a fait de même et n'a plus qu'à fixer le boitier et y raccorder le câble. Ce sera fait, début juin, lorsque nous souscrirons un abonnement. 

Il reste l'installation de la citerne de gaz, qui devrait être placée tout prochainement. 

Nous pourrons donc bientôt lancer le chauffage et commencer le séchage de la maison :-)  

La dalle de la terrasse est coulée

S E M A I N E : 30

Belle surprise en se rendant sur le chantier aujourd'hui, la dalle de la terrasse a été coulée.

Et elle est IMMENSE, comme prévu :-) 

Faire couler la dalle de la terrasse directement par TP est sans doute une des meilleures idées que nous ayons eue.

En effet, nous allons emménager en juin 2019 et nous pourrons donc directement profiter d'une dalle bien propre orientée sud-ouest.

De beaux apéros ensoleillés en perspective :-) 

Nous allons l'enduire d'un vernis protecteur et l'année prochaine nous y poserons du carrelage avec un système de plots. 

Mise à jour du 7 avril 2019 : une fois les plastiques de protection retirés, nous constatons qu'il y a quelques soucis avec la dalle.  

Chape et faux-plafond

S E M A I N E : 28 & 29

Le lundi de la semaine 28, les chapes du rez-de-chaussée et de l'étage ont été coulées. Cela a duré 2 jours, préparation comprise. 

En rentrant dans la maison, on voit directement que cela diminue la hauteur des pièces, même si il n'y a finalement que 10 cm de béton. Cette sensation disparait assez vite et nous sommes contents du résultat "plus propre".

La baie vitrée de coin a été plafonnée.
Les deux cables seront reliés à l'alarme. Le câble en haut servira à raccorder un détecteur de mouvements tandis que le câble au sol un contact pour la fenêtre.

Epaisseur de la chape de l'étage.

Retour en arrière à la fin de la semaine 27. 
Nous savions que l'équipe de chapistes n'allait pas tarder à commencer et nous nous demandions si la chappe n'allait pas recouvrir les gaines de la buanderie. En effet, elles se situent au raz du sol et certaines avaient déjà été recouvertes de polyuréthane. 

Finalement, dans le doute, nous avons décidé de placer des manchons nous même la veille de la pose de la chape. Nous avons utilisé un tuyau de PVC et de l'adhésif (type Tesa). Après une bonne heure de bricolage, les gaines sortent toutes à 20-30 cm du sol.

T&P nous a remercié (😅) et nous a expliqué que cela n'était pas vraiment nécessaire car la chape s'arretera avant les gaines. Il n'y a donc normalement aucun risque qu'elles soient rebouchées. 

Voici le résultat final :

Il est préférable de ne pas marcher sur la chape pendant 24/48h. De plus, celle-ci doit sécher au minimum 3 semaines avant la pose du carrelage. 

La semaine suivante (29), les menuisiers sont venus installer le faux-plafond de la cuisine. 
À l'endroit de la hotte, un caisson en MDF (plus solide que les plaques de Gyproc) a été placé afin de supporter le poids de celle-ci (21 kg quand même). Le cuisiniste se chargera de réaliser la découpe dans le caisson. 
Il a fallu 3 jours de travail aux menuisiers pour réaliser le faux-plafond et le résultat est impeccable! Merci à eux.

Comme dit précédemment, le carreleur ne devrait pas commencer avant minimum 2 semaines. 

Les prochaines étapes seront, entre autres : 

• couler la dalle de la terrasse
• placer le toit de l'espace "rangement"
• rejointoyer la maison 
• terminer les raccordements aux différents impétrants.

Pour ce dernier point, nous avons reçu un appel de VOO le lundi de la semaine 29 pour nous informer que les techniciens viendraient 2 jours plus tard. 
Heureusement, ils ont uniquement passé le câble du poteau vers l'intérieur de la maison sans le raccorder au boitier. OUF ! Car la SWDE ne passera qu'en semaine 30 et nous ne voulons absolument pas d'un câble supplémentaire dans le chemin avant leur passage.